?

Log in

No account? Create an account

Предыдущий пост | Следующий пост

О совете президента.

.







Президент лично "посоветовал народу" скорее брать ипотеку.

А я лично скажу следующее - введение ипотеки - это не меньшее вредительство, а для население - и бОльшее, чем приватизация нефтяной и газовой отраслей, хуже чем чубайсовская реформа РАО ЕЭС.

ПОТОМУ ЧТО ИПОТЕКА - ЭТО ПРЯМОЕ ВОЗРОЖДЕНИЕ КРЕПОСТНОГО ПРАВА В ФОРМЕ КАБАЛЫ.

... В свое время, когда эпопея с ипотекой только начиналась, у меня был обстоятельный разговор с Отто Лацисом - разговор ,характерный в том смысле, что Лацис был советским сторонником рыночной экономики... Доктором экономических наук, реально знавшем фактологию советской экономики, но как показала дискуссия, он был сторонником рыночных реформ без всякого понимая того, как рыночная экономика работает.

Я ему несколько часов объяснял, что сам факт введения ипотеки мало того, что закабалит народ, но сделает жилье МЕНЕЕ ДОСТУПНЫМ, ибо поднимет цены на жилье минимум в пять-десять раз по номиналу и 15-20 раз с учетом ипотечных платежей. До него, кажется, это стало доходить. Поэтому он опубликовал мою статью на целый разворот. Это был "Русский курьер", спецкором которого я числился в США.

И было это когда средняя цена квадратного метра в Москве составляла $700, в престижных районах, типа Юго-Запада не превышала $1000 и это считалось безобразно дорого и официально ставилась государством (в лице Председателя Госкомстроя) задача снижения этой цены до $300-350 за квадратный метр...

Мало того, что все произошло именно так, как я предсказывал. Проявилось и еще одно катастрофическое для будущего России следствие, о котором я тоже писал, но не слишком на этом фиксировался: я писал, что - сравнивая, кстати, с американским строительством, - что советские многоэтажки НА МНОГО ДЕСЯТИЛЕТИЙ - как минимум на 75 лет, которые они должны прослужить, - ЗАМОРАЖИВАЮТ СТИЛЬ ЖИЗНИ: Если сегодня норма жилья на человека порядка 20 кв. метров на человека, такой же она и будет заморожена на 75-100 лет.

Однако, все оказалось еще хуже: "ипотечное повышение цен" плюс банковский грабеж привели к тому, что будет замораживаться уровень жизни ДАЖЕ ХУДШИЙ, ЧЕМ В СССР. Я о тех самых, высмеянных Шуваловым, наиболее популярных сегодня однокомнатных квартирах и "студиях" по 20-30 квадратных метров, которых СТРОИТСЯ СЕГОДНЯ БОЛЬШИНСТВО, поскольку - из-за ипотеки, - ничего более пристойного люди себе позволить не могут.

МОЙ СОВЕТ - ИПОТЕКИ НЕ БРАТЬ НИ ПРИ КАКОЙ ПОГОДЕ - если, конечно, ситуация не безвыходная. По мне - лучше жить с родителями, чем кормить банкстеров. Лучше в России сейчас жилье и вообще не покупать: оно раз в десять дороже, чем в Болгарии и существенно дороже, чем в США.

Хотите кормить - медведевых и грефов? - Ну тут я ничего посоветовать не могу: красиво жить не запретишь. Не хотите? - Делайте всё, что в ваших силах, чтобы РАЗОРИТЬ ИПОТЕЧНЫЕ БАНКИ.

Впрочем, есть только один вариант, когда ипотека может иметь смысл: если вы можете сдать квартиру дороже, чем плата по ипотеке плюс затраты на поддержание квартиры в пригодном для сдачи в аренду состоянии. Это, так сказать, личный микро-интерес. Что не отменяет катастрофы с ухудшением качества жизни из-за тиражирования убожества и замораживания его на десятилетия.

PS. Желающим лучше понять, КАКОВ МЕХАНИЗМ повышения цен при введении ипотеки, рекомендую кратчайшее изложение моей дискуссии с Лацисом:
http://sl-lopatnikov.livejournal.com/670318.html

Комментарии

( 171 комментарий — Оставить комментарий )
Страница 1 из 4
<<[1] [2] [3] [4] >>
livejournal
4 авг, 2016 23:35 (UTC)
О совете президента.
Пользователь alexey43 сослался на вашу запись в своей записи «О совете президента.» в контексте: [...] Оригинал взят у в О совете президента. [...]
kayfun_v5
4 авг, 2016 23:50 (UTC)
Не помню от них публичных инсайдов про самое лучшее время покупать доллар. А тут прямо пальцем на лучшее время покупки указывают. Хочется развернуться в обратную сторону и бежать, бежать.

Интересно к чему нас опять готовят? Видимо жесткое падение экономики и жизненного уровня с обрушением недвижимости.
bogdasha_hmel
4 авг, 2016 23:56 (UTC)
А где можно прочитать упомянутую статью? Она в сети доступна? Хотелось бы ознакомиться. Спасибо!
sl_lopatnikov
5 авг, 2016 00:03 (UTC)
В сети, насколько я знаю, нет. "Русский курьер" погиб на поле битвы и его сайт сгинул. Мне надо разобрать свои бумаги.

Вот вам один из моих текстов, где я пересказываю главную мысль того, о чем писал:

http://sl-lopatnikov.livejournal.com/670318.html

Edited at 2016-08-05 00:07 (UTC)
(без темы) - brutus_cynicus - 5 авг, 2016 08:24 (UTC) - Развернуть
(без темы) - zxela10 - 5 авг, 2016 08:34 (UTC) - Развернуть
(без темы) - brutus_cynicus - 5 авг, 2016 08:50 (UTC) - Развернуть
(без темы) - zxela10 - 5 авг, 2016 09:01 (UTC) - Развернуть
(без темы) - brutus_cynicus - 5 авг, 2016 09:14 (UTC) - Развернуть
(без темы) - zxela10 - 5 авг, 2016 09:40 (UTC) - Развернуть
(Удалённый комментарий)
(без темы) - zxela10 - 5 авг, 2016 13:47 (UTC) - Развернуть
ucmopucm
5 авг, 2016 00:07 (UTC)
Согласен на все сто!
livejournal
5 авг, 2016 01:43 (UTC)
О совете президента скорее залезть в ипотечную кабалу
Пользователь itsitizen сослался на вашу запись в своей записи «О совете президента скорее залезть в ипотечную кабалу» в контексте: [...] Оригинал взят у в О совете президента. [...]
prostak_1982
5 авг, 2016 02:13 (UTC)
Ну так, банковские риски и риски застройщика никто не отменял. Следовательно, чтобы эти риски компенсировать, они будут поднимать "штучную" стоимость, так как нужно все равно срубить денег, закрыть свои кредиты, "выплатить" зарплаты (знаю, знаю историй о кидке строителей много), получить прибыль. Причем, учитывая, всеобщее желание "жить не хуже всех", все хотят прибыли побольше.
sl_lopatnikov
5 авг, 2016 02:19 (UTC)
Банковские риски и риски и застройщика не имеют ни малейшего отношения к делу от слова вообще. Это вообще от другого гвоздя стенка.
Нет ипотеки - нет банковских рисков. Они равны нулю.
(без темы) - zxela10 - 5 авг, 2016 08:38 (UTC) - Развернуть
(без темы) - prostak_1982 - 5 авг, 2016 09:10 (UTC) - Развернуть
(без темы) - zxela10 - 5 авг, 2016 09:13 (UTC) - Развернуть
я в шоке был - smallav - 5 авг, 2016 09:51 (UTC) - Развернуть
livejournal
5 авг, 2016 02:21 (UTC)
О совете президента.
Пользователь alphyzikpimen сослался на вашу запись в своей записи «О совете президента.» в контексте: [...] Оригинал взят у в О совете президента. [...]
livejournal
5 авг, 2016 02:52 (UTC)
Ипотека как обман народных масс в пользу финансового к
Пользователь bulochnikov сослался на вашу запись в своей записи «Ипотека как обман народных масс в пользу финансового капитала.» в контексте: [...] О совете президента. [...]
Слон СеребряННый
5 авг, 2016 03:45 (UTC)
Как только стоимость аренды квартиры стала сопоставима с ежемесячным платежом за ипотеку для меня выбор стал очевиден.
Причем деньги обесцениваются, аренда постоянно растет, а платеж за пять лет не изменился ни на копейку, и не изменится.

Альтернатив немного.
Или ты переплачиваешь 100500% за 15 лет, или остаешься на старости лет под забором в картонной коробке.
sl_lopatnikov
5 авг, 2016 03:57 (UTC)
Это пока. Пока за работой не приходится переезжать с места на место. Как только за работой придется из Москвы ехать в Урюпинск или Тамбов, вы поймете преимущества аренды.
(без темы) - yerowusen - 5 авг, 2016 07:47 (UTC) - Развернуть
(без темы) - strejndzher - 5 авг, 2016 08:53 (UTC) - Развернуть
(без темы) - zxela10 - 5 авг, 2016 08:46 (UTC) - Развернуть
(без темы) - brutus_cynicus - 5 авг, 2016 08:59 (UTC) - Развернуть
(без темы) - ladyshkin_av - 5 авг, 2016 09:31 (UTC) - Развернуть
(без темы) - tomaszmshow - 5 авг, 2016 10:01 (UTC) - Развернуть
(без темы) - sl_lopatnikov - 5 авг, 2016 10:24 (UTC) - Развернуть
(без темы) - tomaszmshow - 5 авг, 2016 12:08 (UTC) - Развернуть
(без темы) - nightriderz1 - 6 авг, 2016 17:30 (UTC) - Развернуть
(без темы) - zxela10 - 6 авг, 2016 19:48 (UTC) - Развернуть
(без темы) - nightriderz1 - 6 авг, 2016 21:41 (UTC) - Развернуть
(без темы) - sl_lopatnikov - 6 авг, 2016 20:47 (UTC) - Развернуть
(без темы) - nightriderz1 - 6 авг, 2016 21:47 (UTC) - Развернуть
(без темы) - zxela10 - 5 авг, 2016 08:54 (UTC) - Развернуть
(без темы) - nightriderz1 - 6 авг, 2016 17:39 (UTC) - Развернуть
(без темы) - zxela10 - 6 авг, 2016 19:45 (UTC) - Развернуть
(без темы) - nightriderz1 - 6 авг, 2016 22:01 (UTC) - Развернуть
(без темы) - sl_lopatnikov - 7 авг, 2016 00:34 (UTC) - Развернуть
(без темы) - nightriderz1 - 7 авг, 2016 02:04 (UTC) - Развернуть
(без темы) - zxela10 - 7 авг, 2016 08:39 (UTC) - Развернуть
(без темы) - nightriderz1 - 7 авг, 2016 14:58 (UTC) - Развернуть
(без темы) - sl_lopatnikov - 7 авг, 2016 18:30 (UTC) - Развернуть
(без темы) - nightriderz1 - 7 авг, 2016 20:36 (UTC) - Развернуть
(без темы) - sl_lopatnikov - 7 авг, 2016 21:24 (UTC) - Развернуть
(без темы) - nightriderz1 - 7 авг, 2016 23:02 (UTC) - Развернуть
(без темы) - sl_lopatnikov - 8 авг, 2016 00:34 (UTC) - Развернуть
(без темы) - nightriderz1 - 9 авг, 2016 11:02 (UTC) - Развернуть
(без темы) - sl_lopatnikov - 9 авг, 2016 11:33 (UTC) - Развернуть
(без темы) - nightriderz1 - 9 авг, 2016 22:05 (UTC) - Развернуть
(без темы) - sl_lopatnikov - 10 авг, 2016 02:54 (UTC) - Развернуть
(без темы) - nightriderz1 - 11 авг, 2016 10:04 (UTC) - Развернуть
(без темы) - zxela10 - 10 авг, 2016 09:35 (UTC) - Развернуть
(без темы) - nightriderz1 - 11 авг, 2016 10:11 (UTC) - Развернуть
ctshk
5 авг, 2016 03:45 (UTC)
А почему в США жилье дешевле, ведь там тоже ипотека?
sl_lopatnikov
5 авг, 2016 03:54 (UTC)
Процесс ровно тот же. Дома, которые в 80-е стоили 15-20 тысяч, сегодня стоят в 10 раз дороже.

Но дешевле чем в России по двум причинам: 1) строят больше - то есть больше предложение и 3) многие предпочитают снимать, чем покупать. Но это связано с работой: продажа дома при переезде - это головная боль и потенциальные серьезные потери денег в десятки тысяч долларов. А переезжать приходится практически при любой смене работы. Часто это раз в два-три года, а то и чаще.
Ги Бдд
5 авг, 2016 04:22 (UTC)
Сумма УКРАДЕННОГО ипотечным банком
Сергей Леонидович, комментарии под приведенной в тексте статьей не читал. Может быть , уже звучал данный аргумент, но при расчете НАСТОЯЩЕЙ цены нового дома по ипотеке следует вычесть стоимость аренды идентичного дома ДО введения ипотеки, как мне кажется.
livejournal
5 авг, 2016 04:36 (UTC)
Ипотека как обман народных масс в пользу финансового к
Пользователь operblok сослался на вашу запись в своей записи «Ипотека как обман народных масс в пользу финансового капитала.» в контексте: [...] совете президента. [...]
livejournal
5 авг, 2016 04:53 (UTC)
Ипотека как обман народных масс в пользу финансового к
Пользователь nur_xx сослался на вашу запись в своей записи «Ипотека как обман народных масс в пользу финансового капитала.» в контексте: [...] совете президента. [...]
livejournal
5 авг, 2016 05:37 (UTC)
Ипотека как обман народных масс в пользу финансового к
Пользователь maximkasssr сослался на вашу запись в своей записи «Ипотека как обман народных масс в пользу финансового капитала.» в контексте: [...] совете президента. [...]
semkin257
5 авг, 2016 05:54 (UTC)
Вообще-то цены на недвижимость упали из-за кризиса. Сейчас действительно неплохое время для того, чтобы брать ипотеку. Но они могут и ещё опуститься
Страница 1 из 4
<<[1] [2] [3] [4] >>
( 171 комментарий — Оставить комментарий )

Календарь

Июль 2019
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   

Метки

Разработано LiveJournal.com
Дизайн Tiffany Chow