sl_lopatnikov (sl_lopatnikov) wrote,
sl_lopatnikov
sl_lopatnikov

Category:

Ипотека, раскрой личико.

.







Итак, Москва. Двухкомнатная квартира, 54 кв. метрах в Тропареве, через лесок от места, где я жил. Цена - 10,5 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ.

Средняя зарплата в Москве -66000 рублей в месяц или 792,000 рублей в год.

Цитата:

При выдаче займа Сбербанк обычно предлагает аннуитетную схему погашения. Это такая схема, при которой сначала платятся проценты банку, а потом выплачивается само тело кредита.



Считаем: 15 лет - 180 месяцев. Ставка годовая 15%, то есть: 0.15 - годовая, или 0.0125 - месячная.

Первый взнос - 2,000,000 рублей. Заем, таким образом - 8,500,000 рублей.

Считаем месячный аннуитетный платеж:

8,500,000*0.0125*(1.0125)^180/(1.0125^180-1)= 8,500,000*0.0125*9.36.8.36
=994110:8.36=118,912 РУБЛЕЙ в МЕСЯЦ

Итого, при аннуитетной схеме, вам придется выплачивать в месяц 118912 рублей в МЕСЯЦ. Или, за 180 месяцев: 21,404,160 рублей.

Так что, квартира номинальной стоимостью 10,5 миллиона рублей при первом взносе в ДВА МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ обойдется вам - внимание! - в

23,404,160 рублей



Это 23,404,150:792,000= 29.6 лет! - Это КАК РАЗ 30 лет средне-годовых доходов: пожизненная кабала, как и было сказано!

АМИНЬ.

И это без учета того факта, что ипотека повышает номинальную стоимость в пять и более раз! - А без ипотеки, квартира как роз и стоила бы 2,000,000 рублей. Если не меньше: по советским соотношениям цены (кооперативного) жилья и средней зарплаты, скорее 1,500,000 миллиона - В ДВАДЦАТЬ РАЗ ДЕШЕВЛЕ, ЧЕМ ПРИ ИПОТЕКЕ.
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Простой расчет...

    23 октября 2020 г. Минздрав сообщшил, что в России в наличиии имется 200 тысяч коек для ковидных больных. 19 октября 2021 13:55 Дом Правительства,…

  • Hапоминание...

    - А вы вообще помните кто Берлин брал? - Помним. Не вы.

  • К предыдущему посту:

    Мне вот интересно, с какого перепоя российская власть считает, что недельные или двухнедельные каникулы без локдауна сократят, а не увеличат число…

  • Post a new comment

    Error

    Comments allowed for friends only

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 330 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

Recent Posts from This Journal

  • Простой расчет...

    23 октября 2020 г. Минздрав сообщшил, что в России в наличиии имется 200 тысяч коек для ковидных больных. 19 октября 2021 13:55 Дом Правительства,…

  • Hапоминание...

    - А вы вообще помните кто Берлин брал? - Помним. Не вы.

  • К предыдущему посту:

    Мне вот интересно, с какого перепоя российская власть считает, что недельные или двухнедельные каникулы без локдауна сократят, а не увеличат число…